Als je je huis wilt verkopen, draait het vaak om drie dingen: locatie, locatie en... locatie. Maar waarom is locatie het belangrijkste? En wanneer heb je dan een ‘goede’ of een ‘slechte’ locatie? In dit artikel lees je hoe de locatie van invloed is op de waarde van je huis, hoe lang het te koop zal staan, en hoe Stadsborgh locatie meeweegt in het kopen van een huis.

1. Waarde: Locatie als uitgangspunt

De locatie van je huis is het belangrijkst voor de waardebepaling van je huis. Een identiek huis in Amsterdam-Zuid is nu eenmaal meer waard dan datzelfde huis in een regio waar de bevolkingstroom opdroogt. Hoe goed een wijk is, heeft te maken met onder andere:

  • De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer
  • Scholen en kinderopvang
  • Winkels, horeca en andere voorzieningen
  • Veiligheid en samenhang in de buurt
  • Openbare plekken en recreatie om de hoek

Voor elk bod dat Stadsborgh doet, wordt er naar bovenstaande zaken gekeken en wordt er een reële waarde bepaald.

2. Opkomende wijken: kansen voor verkopers

Een wijk kan op het eerste gezicht uitstralen dat het nog niet zo booming is, maar juist potentie hebben. Denk aan een nieuwe wijk in aanbouw of grootschalige infrastructurele plannen die op komst zijn. Bij Stadsborgh richten we ons niet alleen op de huidige waarde, maar kijken we nadrukkelijk naar toekomstige ontwikkelingen.

Zeker voor verkopers kan dit voordelig zijn: waar reguliere kopers vooral kijken naar het ‘nu’, kijkt Stadsborgh verder. Daardoor kunnen wij vaak sneller én met een beter bod kopen dan traditionele kopers.

3. Per locatie verschillende verkooptijden

Een huis in een populaire Randstad-stad zoals Utrecht, Haarlem of Leiden verkoopt nu eenmaal sneller dan een woning in een kleinere plaats in de periferie. Toch kan het ook in kleinere gemeenten aantrekkelijk zijn — mits je de juiste koper weet te vinden.

Als dit via de reguliere weg niet lukt, kun je altijd kiezen voor directe verkoop aan een partij zoals Stadsborgh, die actief is in uiteenlopende regio’s, zoals ook Rotterdam en Den Haag.

4. Stadsborgh's aanpak: locatie in een breder perspectief

Waar reguliere huizenkopers vooral kijken naar de wensen van de eindgebruiker, kijkt Stadsborgh naar het grotere geheel. We baseren ons op:

  • Harde cijfers over de locatie
  • De visie van de gemeente
  • Bereikbaarheid en infrastructuur
  • Historische prijsontwikkeling
  • Verwachte economische en demografische groei

Hierdoor kunnen we sneller schakelen én inhoudelijke biedingen doen — zonder financieringsvoorbehoud en zonder lange trajecten via een verkoopmakelaar.

Conclusie: locatie bepaalt wat slim is

De locatie van je pand heeft enorme invloed op de waarde, verkoopbaarheid en het aantrekken van kopers. Bij Stadsborgh kijken we verder dan alleen het postcodegebied: op basis van ervaring en marktanalyse ontdekken wij kansen — ook waar anderen ze nog niet zien.

Benieuwd wat jouw pand waard is op basis van locatie en actuele marktontwikkelingen?
Neem vrijblijvend contact met ons op — we vertellen je graag meer.